商品房认购书是否等同于买卖合同

关于商品房认购书是否等同于买卖合同的问题,根据相关政策法规分析如下：
商品房认购书是否等同于买卖合同
通常情况下，商品房认购书属于签订购房合同前缔结的一份契约文件，而非构成购房合同时的组成部分。
在签订了认购书之后，当事人双方仍需签署正式的购房合同以确认法律关系的成立。
其次，如果商品房认购、订购以及预订等协议中包含了商品房买卖合同的基本条款并符合法律规定，且发展商已按约定收受购房者支付的房款，那么该协议必须被视为正式生效的商品房买卖合同。